Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Neubauprojekt Linz - Reindlstraße 19

4040 Linz, Oberösterreich

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Neubauprojekt Linz - Reindlstraße 19

Objektbeschreibung

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil

Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße.

Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage.
Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet.

Highlights auf einen Blick:
• 29 Eigentumswohnungen und 1 Büro
• Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m²
• zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr
• fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen
• barrierefreier Zugang
• Tiefgarage mit modernem Parksystem.

Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden.

Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort.

Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026.

Für Käufer bis 30. September 2024 – provisionsfrei.

Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3768/1323

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift barrierefrei Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 451.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    30 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Stockwerk
    1. OG
Flächen
  • Wohnfläche
    65m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

Hopfengasse 3
4020 Linz

Immobilien Informationen

451.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
65m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB